Les JO ou Jeux Olympiques, ça vous dit quelque chose ? Oui, Mais depuis quand sont-ils réellement mis en place et comment ont-ils été créés / relancés / modifiés, ça le savez vous ? Les Jeux Olympiques de l'ère moderne c'est toute une page du Sport avec un grand 'P' à (re)découvrir.

Hé oui, les Jeux Olympiques ont une très longue  histoire, mais ceux que nous connaissons actuellement sont bel et bien totalement différents !

Les Jeux Olympiques = Kézako ?

Les JO, ou encore Jeux Olympiques ont une très longue histoire : ils nous proviennent de l'antiquité, à l'époque où les Olympiades, dans les Jeux Olympiques Antiques, donc, faisaient s'affronter, dans la ville d’Olympie, en Grèce, les athlètes représentant leurs cités.
Connus, c'est 'la' référence principale, pour avoir existé depuis 776 av J-C, ces JO ont gagné de plus en plus d'importance dans la Grèce Antique, pour ensuite revenir, de nos jours, sous diverses formes de plus en plus variées, ET surtout avec des principes établis bien différemment ...
Des principes différents, mais aussi, époque oblige, des disciplines beaucoup plus nombreuses et vastes actuellement; nous en sommes donc finalement bien loin, dans un ... autre Monde.
S'ils ne sont plus réservés aux seuls et uniques citoyens grecs, hommes, et pas femmes, riches ou nantis, ce qui est déjà une bonne chose, s'ils ne sont plus limités uniquement à certaines disciplines sportives, la notion de " Trêve Olympique " qui existait à cette époque, elle, a totalement disparue de la mentalité des gens ...

Les Jeux Olympiques de l'ère moderne.

Ces Jeux Olympiques de notre ère Moderne sont en étroit rapport avec le terme ' Jeux de la Première Olympiade ' et connus surtout sous le terme ' Jeux Olympiques d’Été, de 1896 '.
Ceux-ci sont ré-apparus, en 1896, à Athènes, en Grèce donc, et connus également sous le nom de " Jeux de la première Olympiade ". Les premiers JO de l'ère moderne, organisés par un Comité International Olympique, les premiers JO de l'ère Moderne eurent lieu à Athènes, en Grèce. Nommés également " Jeux de la première Olympiade ", organisés par un Comité International Olympique, du 6 au 15 avril 1896, ce fut la première fois, dans notre époque 'moderne' que le retour fut installé.
Neuf jours de compétition, dans, juste, neuf disciplines sportives, avec la présence de 241 athlètes, pas plus, 122 médailles olympiques y furent délivrées.
Des chiffres et des nombres qui peuvent paraître bien petits par rapport à ce que nous connaissons de nos jours, mais qui ont eu au moins le mérite de relancer une compétition de renommée Internationale désormais qui s'amplifie d'olympiade en olympiade, même si ... parfois tout cela finit par paraître un peu trop 'détourné' des principes de base.
Pour la petite histoire, des ces premiers jeux Olympiques d'été:
- pour le retour aux sources, l'épreuve du marathon fut remportée par le grec Spyrídon Loúis à la grande joie de tous !
- le recordman des victoires de cette première Olympiade fut l'allemand Carl Schuhmann avec quatre médailles, en lutte et en gymnastique.

Le Doodle mystère sur les JO ...

C'est presque le sujet principal du jour : le matin et jusque loin dans la journée, en page d'accueil de Google : rien ! Puis d'un seul coup, dans le courant de l'après-midi apparait un Doodle sur les 120 ans des jeux Olympiques Modernes ...

JO : les jeux Olympiques Modernes ont 120 ans !
Même s'ils n'en sont pas encore à leur 120ème édition, pour différentes causes, Google nous rappelle cependant que le 6 avril 1896 se tenez les premières Olympiades des temps Modernes. Le début d'une bien longue histoire ...

Et Pierre de Coubertin dans tout cela ????

Si l'histoire de JO est longue et bien longue, elle reste liée malgré tout, surtout dans les temps modernes à un nom : ' Pierre de Coubertin ', mais pourquoi alors ?
Pierre de Coubertin, alias ' Pierre Fredy de Coubertin ' ou encore ' baron de Coubertin ' est un historien, pédagogue français, né en Suisse en 1863 qui a surtout milité pour réussir à introduire de manière plus forte le sport dans les établissements scolaires français dès la fin du XIXème siècle. Son idée de rétablir des Jeux Olympiques est née quasiment dans le foulée, en 1894, et il fonda donc le Comité International Olympique, dont il fut le président de 1896 à 1925, pour essayer, de part ses nombreuses idées / convictions humanistes, de rendre le sport encore plus populaire.
Les prémices de ce nouvel élan sportif qui virent le jour en 1796 avec l'Olympiade de la République furent repris par Pierre de Coubertin, dans leurs grands principes, pour engendrer une quasi ' légende ' qui continue donc de perdurer au-delà des ans et du temps...
Pour le reste, que ce soit au sujet de pierre de Coubertin, ou au niveau des différentes évolutions / polémiques des Jeux Olympiques, nous auront tous loisirs d'en reparler plus amplement dans d'autres articles ...

nota : ceci est aussi un ' article recyclé ', ce qui ne surprendra pas les habitués de ce blog ..
source : © le blog du référencement efficace - http://longuetraine.fr - soumis à licence CC - accord préalable demandé -

Pour travailler 'en local' avec WampServer afin de créer ET tester vos sites Internet sous Windows, plusieurs solutions existent. La principale étant l'incontournable "WampServer ". Qui donc de sa mise en place ET surtout, sujet de cet article sa mise à jour, en fonction de l'évolution des différentes versions de PHP et autres, à ne pas faire n'importe comment.

WampServer est une plateforme de développement WEB qui fonctionne sous Windows, mais de temps à autre il faut quand même le mettre à jour, en fonction, surtout et notamment des différentes évolutions du codage en ' php ' et autres versions de ' Apache ' ... L'installer, pour les nouveaux est très facile, par contre, si vous utilisez une ancienne version, la mise à jour ne se fait pas comme celle de n'importe quel logiciel !!!

WampServer = Kézako ?

WampServer est ce que l'on appelle un " serveur virtuel " qui vous permet, sous diverses versions de Windows, de simuler et donc de créer, en local, divers scripts et sites Internet, avant leur mise en ligne.
Ses fonctionnalités sont plus que nombreuses, mais permettent AVANT TOUT de réussir à créer, gérer, modifier des instances de sites Web sur 'votre' PC, n local donc, avant de le mettre en ligne, fonction plus que intéressante pour plus d'un créateur de site. Il peut également, même sans aucune connexion à l'Internet, vous donner les possibilités de mettre en place foule de CMS, de scripts, de sites Web Dynamiques quel que soit le navigateur que vous utilisez, de la plus simple action comme essayer de corriger des templates, des thèmes, voire même certains scripts plus 'pointus' tels des plugins ou autres ...
Vous êtes sur votre PC comme si vous seriez en ligne sur Internet !

WampServer : des milliers d'utilisateurs ... hors ligne .

Il permet, entre autres de gérer les différentes versions de PHP, également de Apache ou de MySQL pour gérer les bases de données. J'en passe et des meilleures ...

Installer WampServer sur votre PC sous Windows.

Pour l'installer, rien de plus simple ! Il suffit de télécharger l'ensemble du ' serveur virtuel ' soit sur le site site officiel ( http://www.wampserver.com/ ) soit sur d'autres sites qui servent de relais ET surtout sécurisent les téléchargements ( http://www.commentcamarche.net/download/telecharger-34055064-wampserver ) et ensuite simplement de l'installer, MAIS  en notant cependant bien ceci : le dossier / répertoire " WAMP " qui va alors être créé doit toujours être à la racine du disque du, ou si vous en avez plusieurs ... de l'un de vos DD :)

WampServer : plusieurs versions pour les développements sous les divers OS de Windows .

Mettre à jour votre version de WampServer.

Travailler ' hors ligne ' = un très bon principe pour x choses ... mais encore faut-il que votre version de WAMP soit adaptée au futur hébergement de ce que vous être en train de créer !!! Surtout au niveau des différents codes et termes en PHP, langage qui actuellement évolue de plus en plus et peut parfois poser questions et problèmes à plus d'un webmaster débutant ! Mais bon, Internet est là aussi, et pour trouver ce genre d'article, et pour trouver des aides et tutoriels bien plus pointus.

Démonstration par l'exemple: mise à jour de WampServer.

Il ne faut SURTOUT pas le considérer comme un ' logiciel ' comme les autres, avec la possibilité de mise à jour toutes simple via une nouvelle version qui mettrait tout au point, écrasant ce qui se trouve déjà sur votre PC !!!
Petite expérience personnelle ... qui pourra peut-être vous servir :)
Faute de connaissances personnelles suffisamment pointues, après une recherche sur Internet, je me suis fié à ceci : http://forum.wampserver.com/read.php?1,119398,119398, qui nous précise bien différents points primordiaux pour la mise à jour:
" Les seules " choses " qui sont installés par WampServer sont les services Apache et MySQL. Nous allons donc les supprimer.
Démarrer WampServer
Icône wampmanager -> Arrêter les services
Icône wampmanager -> MySQL -> Service -> Supprimer le service
Icône wampmanager -> Apache -> Service -> Supprimer le service
Maintenant on va quitter wampmanager.
Clic-Droit Icône wampmanager -> Fermer
Renommer le dossier Wamp en ce que vous voulez, par exemple wamp_old. Ce sera 'votre' sauvegarde...
Maintenant, nous allons installer la nouvelle version de Wampserver:
Téléchargez et installez le nouveau Wampserver, vous pouvez l'installer à la racine de n'importe quel disque dur ... "

ancienne version : dépassée surtout par les nouveautés de PHP .
IL faut donc impérativement la mettre à jour ...
Suivons donc 'la' procédure pour voir ce que cela donne, en croisant les doigts ... : )

nota : ceci est un ' article recyclé ', ce qui ne surprendra pas les habitués de ce blog ..
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L'analyse sémantique d'une page sur le Web est très certainement l'un des points à prendre en compte, presque avant tout, au niveau du référencement et du fameux "SEO" car là les critères sont nombreux et plus que complexes. Voyons donc cela un peu plus dans le détail.
Si le simple mot 'sémantique' peut vous paraître plus que barbare, sa notion est cependant présente de partout, y compris dans les moteurs de recherche, y compris dans notre cerveau lorsque nous lisons n'importe quel texte, n'importe quelle page sur Internet. Une notion donc, très certainement, à rappeler, car elle fait partie des bases fondamentales de la rédaction ( web ou pas ... ).

L'analyse sémantique d'un texte.

Qu'il s'agisse de 'textes papier' ou de 'publications' sur Internet, l'analyse sémantique est omni-présente, établie inconsciemment par notre cerveau ou par des règles, des algorithmes incorporés aux diverses méthodes utilisées par les moteurs de recherche notamment.
En opposition aux notions de " lexique " et surtout de " grammaire " ( exemple flagrant des accords singulier/pluriel que l'on rencontre dans les résultats de Google ... notamment ), l'analyse sémantique, elle, prend en compte principalement le sens des mots d'un texte, selon leur environnement et leur incorporation dans celui-ci, en établissant ainsi une phase destinée à mettre en avant leur signification principale.
L'on voit déjà, rien qu'avec ce premier point son importance plus que réelle.

Un exemple concret d'analyse sémantique d'un texte ' brut '.

Prenons, par exemple, le contenu texte ( texte uniquement ! ) d'un article qui se trouve déjà ici, à savoir : " Représenter le score SEO en images ".
Ce texte contient, 4 557 caractères, et, surtout, 779 mots principaux, en éliminant déjà d'office les fameux ' stop-words' ignorés par les moteurs de recherche, mais pas par les logiciels d'analyse sémantique.
L'intéressant alors, rien que pour (re)découvrir cette notion est d'essayer de la visualiser sous forme de graphe ...

sémantique : une analyse complète du texte .
Analyse complète et vraiment claire dans son résultat : un mot-clé mis en valeur principalement ( ici : le terme SEO ) avec les différentes corrélations qui le lient à d'autres termes en les situant très précisément dans le contenu. Les différents 'mots' relevés sont cliquables et peuvent ainsi fournir une analyse de second niveau pour être encore plus 'pointue'.
Le logiciel qui permet cette analyse sémantique nous donne également deux petites indications supplémentaires ( ce ne sont pas les seules ... ) au sujet de 'cet' onglet:
- Les extraits: qui reprennent des passages complets comportant le mot principal ( SEO ) relevé dans son contexte complet.
- des explications au niveau du graphiques présenté:
' Le graphe en étoile affiche les Relations entre Références, ou entre une catégorie de mots et des Références.
Les nombres qui apparaissent sur le graphe indiquent la quantité de Relations (fréquence de cooccurrence) existant entre les Références.
Ce type de graphe permet d'analyser l'environnement d'une Référence ou d'une catégorie. Ils sont orientés : les Références affichées à gauche de la classe centrale sont ses prédécesseurs, celles qui sont affichées à sa droite sont ses successeurs.
Les graphes sont hypertextes : cliquez sur un élément pour afficher la variable concernée. '
Expressif  ET fort utile non ?
Prenons un peu l'analyse de la page sur Internet elle-même, rien que pour voir ...

analyse de la page Internet : direct 'on line ' !
Là, donc, SI l'on observe bien, si l'on fouine dans les détails, et bien les notion d'optimisation notamment au niveau du codage et autres pour les pages ou articles publiés sur le Web, interviennent et pas qu'un peu ! Le terme ' SEO ' est toujours le mot principalement retenu mais les occurrences de liaison ne sont plus tout à fait exactement les mêmes ... ça donne quand même à réfléchir, non ?
Il y a de légères différences, celles du genre qui font parler ( beaucoup ! ) au niveau du référencement ... :)
Car, pour un texte mis en ligne dans une page Web, le bon usage de la sémantique, allié à la connaissance des diverses balises 'html' mises à disposition vont réellement impacter le référencement naturel de celle-ci.

La sémantique et le SEO pour un meilleur référencement naturel.

La question se pose donc d'office et la réponse est sans appel : un savant mélange de ces deux paramètres aura un réel impact sur le positionnement de la page concernée, positionnement attribué par les moteurs de recherche lors de leur passage et de l'analyse, complète, de cette page web.

analyse sémantique : influence sur le référencement naturel .
Sur cette autre capture d'écran, réalisée à partir de la même page, mais en ligne, les 'différences' sont flagrantes. Chaque référence de mot importante est ici indiquée sous forme de sphère, plus au moins éloignée du mot-clé principal, selon la fréquence de répétition du terme.
' Sur ce graphe, chaque Référence est représentée par une sphère dont la surface est proportionnelle au nombre de mots qu'elle contient.
La distance entre la classe centrale et les autres Références est proportionnelle au nombre de relations qui les lient : autrement dit, lorsque deux Références sont proches elles ont beaucoup de relations en commun, et lorsque qu'elles sont éloignées elles n'ont que peu de relations en commun.
Ce type de graphe permet d'analyser l'environnement d'une Référence ou d'une catégorie. Ils sont orientés : les Références affichées à gauche de la classe centrale sont ses prédécesseurs, celles qui sont affichées à sa droite sont ses successeurs. '
 MAIS, si l'on veut être beaucoup plus pointu encore : en ligne, il n'y a pas que le contenu pur et simple du texte !!!
La ' sémantique web ' fonctionne sur le même principe, en ajoutant divers paramètres tels les différentes balises HTML que le codage du site met à disposition comme les balises 'Hx', 'p', 'strong', 'em', et ... toutes les autres.
Ces balises vont alors servir à renforcer l'impact que l'on veut donner à tel ou tel mot pour en augmenter ou non l'importance, chose qui donc sera aussi pris en compte par les moteurs de recherche ors de l'analyse de la page web, via les divers algorithme intégrés à leurs système d'analyse.
Une bonne connaissance, un bon usage, de ces divers codes et balises est donc aussi très impactant pour un référencement naturel efficace à ce niveau.
Pour les plus curieux, pour les plus soigneux au niveau de la sémantique web et donc du référencement naturel, quelques références supplémentaires pour approfondir le sujet:
- Savoir coder en respectant la sémantique Web : https://openclassrooms.com/courses/la-semantique-1 .
- Un analyseur en ligne qui en tire un profit assez connu : http://alyze.info/ .
- Le logiciel qui a permis la réalisation de ces différents exemples : http://www.tropes.fr/ .
- Téléchargement de ' Tropes ', version Windows ( + autre liens ) : Logiciel d'analyse sémantique .
Et, ensuite, comme évoqué sur ' OpenClassRooms ' : à partir de maintenant, vous savez coder en respectant la sémantique web, alors faites-le et votre site vous dira 'merci' :)
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Le PageRank, cette mystérieuse invention de Google, n'a toujours pas fini de faire parler de lui ? L'annonce de sa ' fin ', de nombreux articles sur Internet finissent par mettre une confusion complète sur ce problème, une chose qu'il est peut-être grand temps d'éclaircir !
Si vous faites des recherches sur Internet à propos du PageRank vous allez découvrir un peu tout et n'importe quoi actuellement, et, surtout, à la vue du nombre de résultats il serait grand temps de faire le point sur la notion de ' PageRank ', instaurée par Google himself pour donner une 'vision' du classement, de la valeur, des sites Internet depuis fort longtemps, vision qui désormais n'est plus possible !!!
Le PageRank est mort, mais continue de vivre :)

Le PageRank c'est quoi ?

Historiquement, le PageRank est un calcul, un algorithme, servant à montrer la valeur, à donner une notion de classement, des pages et des sites sur Internet, lancé et utilisé par Google.
A la fois "marque déposée" ( oui ! ) et mystère complet au niveau de sa formulation exacte, il a été inventé par Larry Page, le cofondateur du moteur de recherche.
Mis en place progressivement depuis avant l'an 2000, il a ensuite évolué sous la forme d'une petite barre verte qui a fait couler énormément d'encore, qui a attisé les passions et les envies d'une foule de webmasters, mais ... désormais d'autres questions se posent à son sujet.
L'on ne va pas refaire le calcul du PR ici, ce qui de toute manière serait actuellement impossible, ni encore moins essayer d'en reparler en matière de résultats SEO, mais simplement d’essayer d'éclaircir les choses pour certains qui continuent de croire ou de dire tout et n'importe quoi.

Alors, disparu, mort, abandonné ou ?

Deux choses importantes sont à prendre en compte lorsque l'on parle du PageRank de Google:
- la formule de calcul en elle même et son intégration dans le moteur de recherche.
- le côté visuel, la petite barre verte qui s'affiche encore de ci de là et que l'on nomme le " TBPR " ou Toolbar PageRank.
Partant de ces deux point vous allez pouvoir en comprendre un peu plus, enfin espérons le ...

PageRank : mort ou vivant ?

La formule du PageRank.

Même si certains se vantent de pouvoir la connaître ou la divulguer, elle reste toujours non seulement la propriété de GG mais également un mystère complet quant à la formulation réelle de son algorithme exact.
Depuis de nombreuses années, elle a été peu à peu intégrée aux divers autres algo mis en place par Google, notamment depuis la série des diverses petites révolutions dont le moteur nous a abreuvé ( voir par exemple l'article intitulé " La ménagerie de Google: Panda, Penguin, Hummingbird " et autres ) à une certaine époque. Elle fait désormais partie intégrante de tous les calculs que le moteur de recherche utilise pour classer les différents sites ou pages sur Internet, mais sans le montrer désormais.
De ce point de vue là : le PageRank est bel et bien vivant !
Enfin disons, plutôt ' invisible ' et ' inaccessible ' car il reste toujours dans le cœur même des résultats donnés par le moteur de recherche.

L'affichage ( public ) du PR, le TBPR.

Avant donc, mais ça c'était avant, Google laissait la possibilité de réussir à afficher les résultats du calcul du PR, via certains datacenters, à des sites qui mettaient en place un script 'pour', sites qui continuent de perdurer ( mais dans quel but ? ).
L'on pouvait également juger de ces résultats via une petite jauge / barre verte ( parfois d'autres couleurs ) qui sans donner des informations en temps réels fournissait quand même des indications relativement fiables et en provenance de 'la' source. C'était, et là on peut le mettre au passé le TBPR ou encore le ToolBar PageRank qui s'affichait sur certains navigateurs ou via certaines barres d'outils spécialisées.
Là, l'affichage du PageRank est bel et bien mort et disparu !
Matt Cutts l'avait quasiment prédit lors d'un tweet qui fit l'effet d'une bombe le 6 octobre 2013, en annonçant qu'il serait très grandement surpris que l'on vit arriver des 'updates' du PR ... Chose qui depuis s'est avérée plus qu'exacte donc.

Et maintenant, quid du PR et des sites internet ?

ben finalement = plus rien de véritablement sérieux :)
L'on ne sait plus ce que Google a calculé, depuis l'abandon de l'affichage public, l'on ne peut plus RIEN  dire au niveau de la valeur du PR d'un site, donc ...
Un site ancien qui possédait par exemple un PR de5 ou 6, pourrait très bien, si les choses étaient encore en l'état avoir soit grimpé selon 'sa' valeur, soit chuté bien bas s'il a été négligé depuis, soit même avoir été sanctionné, comme ce fut le cas pour certains ...

Le PageRank de Google : des millions de résultats dans le recherche.
Cette valeur d'indice du PR, même au niveau du prix de revente des sites n'a désormais guère plus de valeur avec le temps qui s'est désormais écoulé.

Et pourtant le PageRank n'a toujours pas fini de poser problèmes, les questions ne cessent d'arriver, alors = STOP !!!
L'on ne peut plus rien dire honnêtement de ce côté là. Vous êtes présent sur le Web depuis des années, mettez-vous à jour, vous êtes un p'tit nouveau, soyez donc au courant de ce qui 'existait', au moins pour comprendre certaines choses ... mais c'est tout.
Bon il existe bien d'autres alternatives, pas de réels ' remplaçants du PR ', pour juger de la valeur d'une page ou d'un site sur le Net, mais pas 100% ' made by Google ' ...
( ce sera le sujet de pas mal d'articles futurs en la matière )

nota : ceci est article ' recyclé ' pour essayer d'enfoncer un peu le clou et à l'intention de ... pas mal de ceux que je connais ... :)source : © le blog du référencement efficace - http://longuetraine.fr - soumis à licence CC - accord préalable demandé -

Vous avez le projet d'acheter une maison ? Il faut alors choisir entre l’hypothèque et le crédit classique au niveau de prête de financement, car, sauf si vous avez les moyens de payer ' cash ' les différences peuvent être très importantes.Les deux premiers point à prendre en compte, lors de la recherche du financement pour l'achat d'une maison sont déjà, au moins ceux-ci:
- vous allez faire construire du nef ou vous allez acheter une maison déjà existante ?
- les prêts, bancaires ou hypothécaires varient quasiment du simple au double selon les conditions ET les localisations, voire même les pays dans lesquels cela va se passer.
Il vous faut donc bien tout étudier, avant de vous lancer dans un tel projet, qui, pour la grande majorité des gens est le ' projet de toute une vie '.
Les 'crédits', immobiliers en l’occurrence, ça on connait, mais l'on n'y comprend rien du tout, par contre la solution du crédit ou du prêt hypothécaire est bien moins souvent évoquée alors que cas pas mal de cas cela peut se révéler une bonne opportunité.
Essayons donc de comprendre cette ' notion '.

La notion d'hypothèque, c'est quoi exactement ?

En droit français, ( pour le reste il faudra chercher / fouiner un peu plus précisément ) C'est ce que l'on appelle, en termes 'financiers' une " sûreté réelle " qui est donnée à un créancier en rapport avec un immeuble au niveau de la garantie du paiement qui devra être effectué par le 'propriétaire', l'acheteur finalement qui donnera ce 'droit' en échange d'un prêt accordé par un organisme.
Défini par de nombreux articles du Code Civil, ses méandres et ses applications sont quand même fort bien complexes in fine.
Il existe, en France donc, un service de ' Conservation de hypothèques ' qui est étroitement lié à ceux de la ' Publicité Foncière ' et qui impose non seulement la parution de tout acte relavant de ce domaine, mais également sa conservation tant que celle-ci ne sera pas " levée " afin de garantir au maximum la sécurité des différentes transactions financières qui vont y êtres liées, aussi bien du côté des professionnels que des particuliers.
En résumé, pour essayer de faire le plus simple possible : vous voulez acheter du neuf ou du nouveau, dans l'immobilier principalement, alors SI vous avez la chance d'avoir DÉJÀ un bien qui vous soit propre, vous pouvez le mettre, le proposer comme garantie ( hypothécaire ) afin d'obtenir le plus souvent des conditions de prêt pour votre nouvel achat plus abordables et bien moins coûteuses, cela sans avoir nul besoin d'avoir une autre garantie, de demander à quelqu'un de se porter ' caution' pour vous, ou d'être obligé d’accepter certains taux d'intérêts frisant souvent des limites quasi indécentes !!!
Autrement dit, vous laissez en garantie de vos paiement à venir, la valeur d'un bien que vous possédez déjà pleinement, ce qui vous permet de pouvoir profiter de crédits plus avantageux.

courtier immobilier : un spécialiste qui peut vraiment vous aider !
Pensez surtout, hé oui il faut toujours le rappeler, à demander conseils, auprès de votre banque, voyez comment réussir à négocier un prêt avantageux avec l'aide d'un courtier hypothécaire , car ce sont de biens réels spécialistes en la matière, demandez également à des amis ou connaissances qui 'seraient' déjà passés par là les résultats de leur expérience ... mettez tous les atouts de votre côtés !
( attention cependant et aux risques, et aux frais ... )

Le prêt immobilier et la garantie d’hypothèque.

Lorsque donc vous vous lancez dans un projet immobilier, au niveaux des divers financements possibles, vous disposez de deux catégories, deux 'directions' possibles:
- les crédits classiques.
- les crédits liés à une granatie hypothécaire.
Vous pouvez même, dans certaines conditions bien particulières, réussi à financer un achat immobilier directement avec un finacement englobant les principes de la seconde possibilité, ce qui vous permet alors de pouvoir y vivre et y demeurer tout en payant votre ' dû ' sur une période bien déterminée, selon un échéancier bien établi.
Il vous faudra quand même au moins donner, fournir et prouver la possibilité que vous aurez à donner au départ une mise de fond principale, de réussi à honorer, de suite, les différents frais, le plus souvent proposés ou par les notaires ou par les banques, pour pouvoir bénéficier d'un achat lié à la notion d'hypothèque.
La très grande majorité des " organismes prêteurs " ne vous accorderons d'ailleurs un crédit que si vous répondez, comme pour un crédit classique, à une liste bien précise de critères financiers, la garantie d'hypothèque, dans le cas étant le premier point pris en compte.
Chose à ne jamais oublier : si jamais vous ne payez pas, cette garantie permet alors au créancier de 'se' rembourser en obtenant très rapidement la saisie ou la mise en vente du bien que vous aurez hypothéquè !!!
Au niveau des "délais", les diverses conditions obtenues d'une manière ou de l'autre sont généralement quasiment identiques dans leurs durées.
Il vous faut également, à l'instar des crédits classiques vous renseignez très précisément sur tous les frais liés à ce genre de prêt, ainsi qu'aux autres conditions annexes, telle la ' levée d’hypothèque ' si vous désirez (re)vendre le bien en question avant la fin de la période déterminée au départ.

La solution finale ET idéale pour l'achat de 'votre' maison alors ?

Alors, même si cette possibilité existe, même si elle semble pouvoir donner des possibilités plus étendues, et surtout moins coûteuses, aux différents projets immobiliers que vous pourriez avoir, demandez-vous deux choses:
- pourquoi n'est-elle pas plus utilisée ?
- pourquoi n'est-elle pas plus souvent évoquée ou proposée par les différents organismes prêteurs ?
Vous aurez alors compris pas mal de choses ...
Prêt hypothécaire: intéressant = OUI !
Mais sans oublier que l'on ne prête ( vieil adage ... ) qu'aux riches ...
Réfléchissez donc bien calculez et recalculez, car des opportunités peuvent exister, et faites ' votre ' choix. :)source : © le blog du référencement efficace - http://longuetraine.fr - soumis à licence CC - accord préalable demandé -